財産の評価について

宅地の評価

1ｍ当たりの価額に宅地の面積を掛けて評価額を計算します。

評価額＝路線価×地積

宅地の固定資産税率価格に一定割合を掛けて評価額を計算します。

自用地	土地の所有者が自分のために使用している土地
借地権	宅地に借地権が設定されている場合の土地の賃借権
貸宅地	借地権が設定されている宅地
貸家建付地	自分の宅地にアパートなどを建てて他人に貸している場合の宅地

評価額＝路線価×奥行価格補正率×地積　　

評価額＝自用地評価額×借地権割合

評価額＝自用地評価額×（1-借地権評価）

評価額＝自用地評価額×（1-借地権割合×借家権割合×賃貸割合）

高額な相続税を課した場合、被相続人が死亡した後、事業を引き継いだり居住したりができなくなることがないよう、評価減を受けることができます。

自用家屋の評価額＝固定資産税評価額×1.0

賃家の評価額＝固定資産税評価額×（1-借家権割合×賃貸割合）

次のいづれかの一番低い金額です。